Fdatr.ru — Новости туризма в России и мире

20.05.2025

Покупка недвижимости в кредит на Кипре — это распространенная практика как среди жителей, так и среди иностранных трейдеров. Но прежде чем подавать заявку на кредит, важно понять, какие факторы могут оказать влияние на решение банка о предоставлении кредита.

Главными нормативными актами, стабилизирующими этот процесс, считаются:

Закон о кредитных заведениях Кипра (2013), который ставит правила и принципы работы банков на полуострове, включая
нормы для залогового кредитования. Этот закон регулирует деятельность финансовых заведений, и в том числе их право на установление решения о выдаче кредита.

Закон о защите прав потребителей (2012), который регулирует отношения между кредитозаемщиком и банком, снабжая защиту прав клиентов, и в том числе при подаче заявки на залоговый кредит и подписании кредитных договоров.

Распорядок Европейского Главного банка (ECB), который оказывает влияние на политику финансовых заведений, включая прибыльные ставки и требования к кредитозаемщикам в странах Евросоюза.

Возможности на поощрение залогового кредитаю Подавая заявку на залоговый кредит на Кипре, важно принимать во внимание несколько главных обстоятельств, которые способны значительно оказать влияние на решение банка.

Кредитная история кредитозаемщика. Одним из главных обстоятельств, влияющих на поощрение кредита, является кредитная история кредитозаемщика.

На Кипре работает система кредитных бюро, где находится информация о всех прошлых кредитных обещаниях. Банки скрупулезно рассматривают кредитную историю, и в случае если кредитозаемщик имеет отрицательные отметки, такие как просрочки по прошлым займам или исполненные обещания, возможность получения согласия существенно понижается.

Доход кредитозаемщика. Банки также рассматривают дееспособность кредитозаемщика выплачивать кредит на основе его прибылей. Кипрские банки как правило требуют от кредитозаемщика доказательство надежного заработка, и одним из главных показателей является соответствие долга к заработку (DTI, Debt-to-Income ratio).

Возраст кредитозаемщика. Возраст также играет значительную роль при принятии решения о выдаче ипотеки. Банки, обычно, требуют, чтобы кредитозаемщик был в возрастной группе от 25 до 65 лет на день завершения времени кредита.

Ипотечная недвижимость. Ипотечное имущество — это значительный элемент залогового кредитования. Банки на Кипре скрупулезно рассматривают стоимость недвижимости, которая будет предоставлена в роли задатка. В случае, если кредитозаемщик не может делать собственные обещания, банк может реализовать ипотечную недвижимость, чтобы покрыть потери.

Коэффициент покрытия кредита. Коэффициент покрытия кредита (LTV, Loan-to-Value ratio) — это соответствие размера кредита к рыночной стоимости ипотечной недвижимости. На Кипре абсолютное большинство банков требуют, чтобы коэффициент LTV не превосходил 70%. Это значит, что кредитозаемщик должен привнести начальный платеж более 30% от цены недвижимости.

Так что, покупка недвижимости в кредит на Кипре — это довольно сложный процесс, требующий бдительного подхода и подготовки. Чтобы повысить возможности на поощрение, кредитозаемщику необходимо заблаговременно проверить свою кредитную историю.

Несмотря на кризис, сегмент свадебных путешествий показывает устойчивый рост даже по отношению к прошлогодним результатам. Глубина продаж на нём также остаётся высокой. В тоже время именно по причине кризиса всё большую популярность среди молодожёнов сейчас приобретает экономичное размещение, недорогие направления, наблюдается также и сокращение сроков поездки. Любопытно, что всё это верно даже для «круглой» и дефицитной даты 09.09.09. «Если брать в целом, то спрос на свадебные туры вырос на 30% по сравнению с прошлым годом. С другой стороны, теперь они стали более экономичными: спросом в основном пользуются недорогие направления – например, такие курорты как Кипр. Впрочем, некоторые экзотические острова популярности также не теряют, например, Маврикий удерживает вторую позицию в этом рейтинге», — рассказала корреспонденту инфогруппы «ТУРПРОМ» Татьяна Бубнова, старший менеджер специализированной туркомпании «Всероссийский Туроператор Свадебных Путешествий».

Любопытно, что уровень цен на свадебные путешествия в валютном выражении остался на прошлогоднем уровне, однако туристы стали экономить, сокращая продолжительность своих туров до 5-7 дней против 2 недель в прошлом году. При этом глубина продаж существенно не изменилась, хотя такие круглые даты как 9 сентября бронируются действительно заранее, добавила собеседница.

«Дату 9 сентября начали бронировать за год и сейчас нигде мест на неё уже нет. При этом более популярными стали именно экономичные туры. В тоже время экономичные направления пользовались большим спросом и в прошлом году. Из них выбор падает чаще всего на Чехию. Средняя продолжительность свадебного тура у нас сейчас составляет 7-10 ночей», — добавляет руководитель свадебного отдела туркомпании «Континенталь АГ» Инесса Трякова. Напомним, что прошлогодние цены на Маврикий доходили до 9 тыс евро, а средняя стоимость колебалась в районе 6 тыс. В тоже время, свадебные туры на «круглую» дату 08.08.08 в Италию стояли от 8 тыс евро. При этом только сама церемония бракосочетания в этот день в Италии обходилась молодоженам от 5-6 тыс евро. По ценовому критерию Италия была признана самой дорогой страной для организации свадеб. Свадебные туры в Прагу год назад оценивались от 4-5 тыс евро, а на Кипр — от 4.5 тыс евро.

Стоит добавить, что туроператоры, специализирующиеся на свадебных турах, обычно занимаются полной подготовкой документов, необходимых для оформления брака молодожёнов за границей. Так, для оформления и регистрации брака туристов необходимы следующие документы: свидетельство о рождении, паспорт и ряд справок. Документы заранее переводятся на язык той страны, в которой пройдет церемония, и подаются в посольство. Посольство совместно с принимающей стороной занимается дальнейшей подготовкой документов по бракосочетанию на территории страны. Туристам остается после возвращения в Россию только предоставить в ЗАГС документы о регистрации брака, где им на их основе поставят печати в общегражданский паспорт.

Изменения в лицензионном законодательстве Британии могут негативно сказаться на владельцах сувенирных магазинов Шотландии, поскольку им запретят продавать туристам виски. В отдаленных сельских районах продажа виски прекратится в принципе. Некоторым бизнесменам эти нововведения будут стоить порядка 2 тысяч фунтов ($3,3 тысячи) – такова цена лицензии на продажу алкоголя. Многие считают, что это несправедливо по отношению к владельцам сувенирных лавок, где продаются только миниатюрные бутылочки. В частности, Билл Фрэйзер, продающий шотландские килты и небольшой выбор виски в Инвернессе (Inverness), подтверждает, что за лицензию он должен будет заплатить 1800 фунтов ($3 тысячи) в дополнение к обучению персонала, сообщает eTurbo News.

Представитель партии консерваторов Шотландии Мэри Скэнлон считает, что новые лицензионные правила слишком жесткие и могут серьезно навредить алкогольной индустрии. Меры, предпринятые британским правительством, направлены в первую очередь на сокращение потребления алкоголя в стране. Власти уверяют, что туристы по-прежнему смогут посещать винокурни и приобретать виски. Просто магазины, торгующие фирменным шотландским напитком, будут теперь не на каждом углу. Новый закон должен вступить в силу в начале сентября.

Большая часть пожаров, имевших место в июле на территории Испании, затронула лесные массивы и сельскохозяйственные районы, а не курорты, сообщает местные СМИ. Именно на лесные массивы приходится большая часть выгоревших площадей в связи со сложностью пожаротушения — огонь в этих местах трудно взять под контроль, особенно в горах .При этом, как отмечает пресса, случаи эвакуации населения были вызваны прежде всего опасностью отравления дымом, а не реальным риском возгорания в населенных пунктах.

«Каких-либо значимых пожаров в окрестностях курортных зон зарегистрировано не было, — сказала «Интерфакс-Туризму» PR-директор компании «Тез Тур» Марина Макаркова. — В частности, «критическая» ситуация в районе аэропорта Пальма-де-Майорка 26 июля была не более чем возгоранием на сельскохозяйственных угодьях, расположенных неподалеку от аэропорта». По ее словам, пожар был потушен в течение 2-х часов с привлечением пожарных нарядов и пожарных самолетов. «Возгорание никак не повлияло на работу аэропорта. И ни один из основных курортов, предлагаемых для отдыха россиян, не пострадал, и их нормальное функционирование не было нарушено», — добавила она. Тем не менее пожароопасная ситуация в некоторых областях Испании сохраняется.

11 августа 2009 года Посол ДСР Шри Ланки в РФ Удаянга Виратунга принял участие в презентации, проводимой компанией Гранд Тур Вояж в отеле «Рэдиссон САС» в Москве. Презентация была организована для руководителей туристических агентств сети «Мострэвел». Е.П. Удаянга Виратунга рассказал собравшимся о Шри Ланке, основных достопримечательностях острова, экскурсионных маршрутах, сувенирах Шри Ланки, а так же о визовых формальностях. С радостью г-н Посол поделился новостью о том, что

Туристический департамент Посольства Шри Ланки закончил запись экскурсионного аудио гида на русском языке, который распространяется бесплатно среди Российских операторов и Шри Ланкийских принимающих компаний для дальнейшего использования его гидами на Шри Ланке. Гид включает в себя запись экскурсии по Коломбо, Анурадхапуре, Михинтале, Полоннаруве, Сигирии, Дамбулле, Канди, Пиннавеле, Нувара Элии, Яла, Галле, а так же рассказы о камнях, специях, чае, аюрведе, масках и национальных танцах Шри Ланки. Было упомянут тот факт, что в отелях Шри Ланки активнее начинает трансляцию русскоязычное телевидение, котрое представлено на сегодняшний день каналом РТР-планета и 1 ОРТ. Все отели Шри Ланки постепенно получают и усовершенствывают использование русскоязычного меню, что очень помогает туристам в общении с персоналом отеля.

На презентации была оглашена информация о перспективных туристических районах на Шри Ланке. Так восточное побережье уже открыло двери своих отелей для туристов, однако уровень вервиса там пока не достиг 5*, а вот пляжи заслуживают оценки всех 7*. Прозрачный океан и белый песок Тринкомале, Нилавели, Батикало и Аругам Бэй не может не полюбиться туристам из России. Проект Калпития обеспечит туринтустрию страны 4000 новых номеров в ближайшие 5 лет, что составляет примерно 1/3 часть общего номерного фонда Шри Ланки. В заключении г-н Виратунга отметил, что Шри Ланка является одним из самых благоприятных мест для инвестиций, а государство делает все, чтобы защитить собственность иностранных инвесторов.

Украинская авиакомпания Aerosvit продолжает проводить пятничные распродажи билетов. 24-26 июля стоимость билетов туда-обратно из Москвы составляет: Киев и Одесса — 99 евро с учетом сборов. Также доступны билеты из Северной Америки в Москву: $433 из Торонто и $399 из Нью-Йорка (в одну сторону — $259). Цена билетов из Киева с учетом сборов составляет: Торонто, Нью-Йорк, Дели, Астана и Алма-Ата — $399; Москва, Варшава, София, Белград, Стокгольм, Прага, Афины, Стамбул, Неаполь, Ларнака, Гамбург, Дюссельдорф, Каир — $99; Харьков, Симферополь, Одесса, Львов — $29 (в одну сторону — $19) . Кроме того, по $99 доступны билеты из Одессы в Москву и Афины, по $199 — из Киева, Днепропетровска, Донецка и Львова в Тель-Авив.

Билеты по этим тарифам доступны лишь на отдельные дни. На большинство направлений приходится, как правило, от 3 до 20 возможных дат (на некоторые — полсотни дат, все они перечислены на сайте компании. Число мест ограниченно, возврат и обмен билетов не разрешены. По ряду направлений из Киева эта акция представляет интерес и для российских пассажиров, проживающих в европейской части страны и имеющих возможность быстро и недорого добраться до аэропортов Украины. Распродажи проводятся каждую пятницу.

Несмотря на глобальный финансовый кризис, турпоток в Сирию из Европы и арабских стран увеличился в июле по сравнению с прошлым годом, сообщает Министерство туризма Сирии. По данным статистического отчета, курорты Бахрейна посетили 55% туристов региона Саудовская Аравия/Кувейт. В последние годы Сирийский туризм стремительно развивается. Министр туризма Сирии Саадалла Ага ал-Калаа (Saadallah Agha al-Qalaa) сообщил в прошлом месяце коммерческой делегации из Бразилии, что, несмотря на мировую рецессию, в первом полугодии текущего года турпоток в Сирию увеличился на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В среднем ежегодный турпоток в Сирию насчитывает 5,4 млн. человек, а доход от туристической деятельности составляет 11% ВВП Сирии, комментирует ал-Калаа.

До недавнего времени турпоток в Сирию поступал в основном из других регионов Ближнего Востока. Однако прошлогодние рекламные кампании, организованные туроператорами и государственными туристическими службами, были ориентированы Европу и Азию. Одним из главных партнеров Сирии в сфере туризма является Турция. В последние годы сотрудничество между двумя странами значительно расширилось. Руководствуясь договорами о взаимопомощи в сфере туризма, туроператоры Сирии и Турции рекламируют курорты друг друга и предлагают туры, включающие оба направления.